Nov
Å leie bolig som student er ikke enkelt!
Student + leie bolig er ikke alltid sant. Det er mang en student som befinner seg i kjipe situasjoner etter at de har fått problemer med boligen. Å bo en plass hvor man trives og er sikker er viktig når man er student, slik at den viktige tiden man skulle brukt på studier ikke spises opp av frustrasjon grunnet boligsituasjonen man befinner seg i.
Her gir vi deg noen råd om hva som er viktig å tenke på ved leie av bolig:
Sjekk huseier
Huseier ser deg an. Du bør gjøre det samme. Leier du privat bør du ta deg tid til en god prat med din fremtidige huseier. Ville du ha leid ut til huseier dersom rollene var byttet om?
Lei ikke usett
Ikke stol på opplysninger fra tidligere leietakere eller huseier. Undersøk både leieobjekt og leieforhold grundig
Gå grundig gjennom leiligheten
Få notert ned samtlige skader i kontrakten, slik at du ikke må erstatte disse i etterkant. Husk at for eksempel et svimerke i parketten regnes som skade.
Skaff deg skriftlig kontrakt
Muntlig kontrakt er like bindende som skriftlig, men den hjelper lite dersom ord står mot ord i en konflikt senere.
Bruk standardkontrakt
På både Forbrukerrådet og Jussbuss sine nettsider finner du standardkontrakter. I tillegg benytter seriøse huseiere ofte Huseierforbundets standardleiekontrakter. Alle tre er utformet i henhold til husleieloven og behandler de fleste konflikter som kan oppstå.
Unngå tidsbestemte kontrakter
Ikke bind deg til å leie i en bestemt tidsperiode. Tidsubegrensede kontrakter med oppsigelsesfrist er det sikreste. Vanlig oppsigelsestid er fra 1-3 måneder. Husk at huseier trenger en saklig grunn for å si deg opp, og må følge formelle prosedyrer.
Depositum
Huseier ønsker sikkerhet for at du har tenkt å gjøre opp for deg. Derfor opprettes en depositumskonto i banken. Dette er en sperret konto som står i ditt navn. Renter fra kontoen tilfaller deg, mens huseier må betale for opprettelse av kontoen. Vanlig depositumsbeløp er tre måneders husleie.
Forskuddsleie
Det er ikke tillatt å kreve mer enn en månedsleie på forskudd.
Prisøkning
Det er forbudt å kreve for høy husleie. I tillegg kan ikke huseier øke husleien før etter at du har bodd der ett år og bare så mye som prisene har økt ellers i samfunnet.
Gebyrer
Avgifter og gebyrer utover husleie er forbudt. Eksempler på gebyrer er kabel-tv og kontraktundertegnelse.
Bare du har adgang
Det er bare du som skal ha nøkkel til leiligheten, og besøk fra huseier skal avtales på forhånd.
Kilden til rådene:
Studenttorget.no
